Būvniecības ceļvedis

BŪVNIECĪBAS IECERE

Apraksta, ko īpašumā plānots būvēt, pārbūvēt, atjaunot vai nojaukt.

PROJEKTĒŠANAS UZDEVUMS

Pasūtītājs tajā nosaka, ko projektētājam jāizstrādā.

BŪVPROJEKTS MINIMĀLĀ SASTĀVĀ

Ar to būvvaldei parāda ieceri pirms būvatļaujas izdošanas.

BŪVPROJEKTS

Pēc tā būvnieks redz, kas objektā jāuzbūvē.

BŪVPROJEKTA DAĻA

Vienas specialitātes risinājumi projektā ir apkopoti vienā daļā.

BŪVPROJEKTA RASĒJUMS

Parāda, kur un kā jāizbūvē projektētais risinājums.

DARBA RASĒJUMS

Dod būvniekam detalizētu informāciju konkrēta mezgla izbūvei.

RAŽOŠANAS RASĒJUMS

Pēc tā izgatavo objektam paredzētu konstrukciju vai detaļu.

Tehniskā apsekošana

Parāda, kādā stāvoklī ēka un tās konstrukcijas ir šobrīd.

TEHNISKĀS APSEKOŠANAS ATZINUMS

Fiksē, kādā tehniskā stāvoklī būve atrodas apsekošanas dienā.

Būves grupa

1., 2. vai 3. grupa parāda ēkas mērogu un sarežģītību.

Būvniecības veids

Pasaka, ko tieši dara ar ēku: būvē jaunu, pārbūvē, atjauno, restaurē, novieto vai nojauc.

DARBU ORGANIZĒŠANAS PROJEKTS (DOP)

Projektētājs parāda, kā viņa projektēto objektu reāli uzbūvēt un kā organizēt būvlaukumu.

TEHNISKIE NOTEIKUMI

Noteikumi, kas jāievēro, projektējot ēku šajā zemes gabalā.

Paskaidrojuma raksts

Vienkāršāks ceļš nekā Būvatļauja. Mazāk dokumentu un ātrāk līdz būvdarbu sākšanai.

Apliecinājuma karte

Vecs būvniecības dokuments. Jaunām ēku būvniecības lietām to vairs neizmanto.

Būvniecības iesniegums

Ar šo iesniegumu BIS sāk Būvatļaujas saņemšanu.

Būvatļauja

Būvatļauja vēl nedod tiesības sākt būvdarbus. Tā apstiprina, ka plānoto ēku šajā vietā drīkst būvēt, un nosaka, kas jāizdara pirms būvdarbu sākšanas.

Projektēšanas nosacījumi

Prasības, kuras projektētājam jāizpilda pēc Būvatļaujas saņemšanas.

Būvdarbu uzsākšanas nosacījumi (BUN)

Pēdējais solis pirms reālas būvniecības sākšanas.

Paziņojums par būvniecību

Ātrākais būvniecības process. Paziņojumu iesniedz BIS, un būvdarbus drīkst sākt uzreiz pēc iesniegšanas.

DARBU VEIKŠANAS PROJEKTS (DVP)

Parāda, kā būvdarbus praktiski organizēs un izpildīs būvlaukumā.

BŪVDARBU ĢENERĀLPLĀNS

Parāda, kā būvlaukums būs izvietots un organizēts darbu laikā.

Būvdarbu žurnāls

Digitāls žurnāls (dienasgrāmata) BIS sistēmā, kur būvdarbu laikā fiksē, kas objektā notiek un kas ir izdarīts.

Būvdarbu vadītājs

Vada konkrētus būvdarbus objektā.

Atbildīgais būvdarbu vadītājs

Vada būvdarbus visā objektā un atbild par to izpildi.

Būvuzraugs

Kontrolē būvnieka darbu un pasargā pasūtītāju no kļūdām būvniecības laikā.

Autoruzraugs

Projekta autors, kurš būvdarbu laikā seko sava projekta realizācijai objektā.

Būvdarbu veicējs

Uzņēmums, kas objektā veic būvdarbus pēc noslēgtā līguma.

EDLUS

Uzskaita, cik ilgi katrs cilvēks strādā būvlaukumā, un palīdz kontrolēt darba samaksu un nodokļu nomaksu.

Būvizstrādājums

Materiāls vai gatavs elements, ko iebūvē ēkā.

Būvizstrādājumu dokumenti

Dokumenti, pēc kuriem pārbauda būvizstrādājuma atbilstību būvprojektam.

EĪD

Dokuments, kurā ražotājs norāda būvizstrādājuma tehniskās īpašības.

Veikto būvdarbu pieņemšanas akts

Ar šo aktu pieņem pabeigtu darbu pirms nākamā būvdarbu posma.

Segto darbu pieņemšanas akts

No 2025. gada 1. jūlija jaunajā BIS būvdarbu žurnāla režīmā to vairs neizmanto. Tā vietā ir Veikto būvdarbu pieņemšanas akts.

Nozīmīgo konstrukciju pieņemšanas akts

No 2025. gada 1. jūlija jaunajā BIS būvdarbu žurnāla režīmā to vairs neizmanto. Tā vietā ir Veikto būvdarbu pieņemšanas akts.

Ugunsdrošībai nozīmīgas inženiertehniskās sistēmas pieņemšanas akts

Izpildshēma

Parāda izbūvēto elementu faktisko atrašanās vietu objektā.

BŪVPROJEKTA IZMAIŅAS

Fiksē projektā mainīto risinājumu pirms tā realizācijas objektā.

Fakta konstatācijas akts

Akts, kurā fiksē objektā atklātu problēmu vai stāvokli, ko pirms darbu sākšanas nevarēja redzēt.

Patvaļīga būvniecība

Būvdarbi, kas veikti bez vajadzīgā saskaņojuma vai citādi nekā apstiprināts projektā.

Atliktie būvdarbi

Darbi, kurus, nododot ēku ekspluatācijā ziemā, drīkst pabeigt vēlāk.

Maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums

Termiņš, līdz kuram ēka jānodod ekspluatācijā.

Nodošana ekspluatācijā

Pēdējais solis pēc būvdarbu pabeigšanas, lai ēku drīkstētu sākt lietot.

Apliecinājums par ēkas gatavību ekspluatācijai

Iesniegums būvvaldei, kurā apliecina, ka būvdarbi ir pabeigti un ēka ir gatava pieņemšanai ekspluatācijā.

Akts par ēkas pieņemšanu ekspluatācijā

Gala dokuments.

Paskaidrojuma raksta II daļa

Iesniegums BIS par būvdarbu pabeigšanu Paskaidrojuma raksta procesā.

Iesniegums par paziņojuma būvdarbu pabeigšanu

Ar šo iesniegumu BIS pabeidz būvdarbus, kas veikti ar Paziņojumu par būvniecību.

Izpilddokumentācija

Dokumenti, kas parāda, kā būvdarbi faktiski izpildīti, pārbaudīti un pieņemti.

Kadastrālās uzmērīšanas lieta

Dokuments ar ēkas faktiskajiem izmēriem, platībām un stāvu plāniem, kuru sagatavo VZD.

Būvuzrauga pārskats

Būvuzrauga sagatavots pārskats par to, kā būvniecības laikā izpildīts būvuzraudzības plāns.

Izpildmērījuma plāns

Mērnieka sagatavots plāns, kas parāda, kur ēka un ārējie inženiertīkli faktiski izbūvēti.

Ēkas energoefektivitātes pagaidu sertifikāts

Parāda aprēķināto ēkas energoefektivitāti pēc būvdarbu pabeigšanas.

Inženiertīklu gatavības atzinums

Atzinums, ka izbūvētais inženiertīkls ir gatavs lietošanai.

Skaņas izolācijas mērījumi

Parāda, vai sienas un pārsegumi pietiekami aiztur skaņu starp telpām.

Elektroinstalācijas pārbaudes dokumentācija

Parāda, vai elektroinstalāciju var droši lietot.

Apkures ierīces, iekārtas, dūmvadu un dabiskās ventilācijas kanālu tehniskā stāvokļa pārbaudes akts

Parāda, vai apkuri, dūmvadu un dabisko ventilāciju drīkst droši lietot.

Vienotais būves reģistrācijas process

Reģistrācija Kadastrā un nodošana ekspluatācijā ar vienu iesniegumu.

Atzīme par būvdarbu pabeigšanu

Atzīme BIS, kas apstiprina, ka Paskaidrojuma raksta būvdarbi ir pabeigti un ēka ir pieņemta ekspluatācijā.

Būves kārta

Atsevišķa būvprojekta daļa, kuru var uzbūvēt un nodot ekspluatācijā atsevišķi.

Nodošana ekspluatācijā bez pilnas iekšējās apdares

Ēku var nodot ekspluatācijā arī tad, ja visas telpas vēl nav pilnībā pabeigtas.

Būves izmantošana pirms pieņemšanas ekspluatācijā

Ēku parasti nedrīkst sākt lietot, kamēr tā nav pieņemta ekspluatācijā.

Atteikums pieņemt ēku ekspluatācijā

Ja būvvalde konstatē neatbilstības, ēku ekspluatācijā nepieņem.