01
Īpašuma un objekta dati
Zemesgabala, esošās būves, kadastra, adreses, īpašuma tiesību un esošo apgrūtinājumu informācija, kas nosaka tālāko procesa ceļu.
Būvatļauja
Būvatļaujas saņemšana
Ja vajadzīga palīdzība ar būvatļauju vai nav skaidrs, ko tieši darīt BIS, sagatavojam nepieciešamo dokumentāciju un sakārtojam procesa loģiku.
Kad vajadzīga
Būvatļauja ir sākuma lēmums sarežģītākai būvniecības iecerei.
Tā ir vajadzīga gadījumos, kad būvniecības iecere jānoformē ar būvprojektu, projektēšanas nosacījumiem un būvvaldes vai citas kompetentās institūcijas izvērtējumu. Ja nav skaidrs, kuru dokumentu iesniegt vai kā virzīt lietu BIS, sākam ar procesa un dokumentu pārbaudi.
Lēmumu pieņem būvvalde.
ASTRO CONSTRUCTION neizsniedz būvatļaujas un nesola būvvaldes lēmumu. Mēs sakārtojam informāciju, pārbaudām dokumentu komplektāciju, piesaistām procesa dalībniekus un noformējam lietu BIS pārskatāmā secībā.
Dokumenti
Ko parasti sagatavo pirms iesniegšanas BIS.
Precīzs dokumentu apjoms ir atkarīgs no objekta, būves grupas, zemesgabala, projektēšanas uzdevuma un būvvaldes prasībām.
02
Būvniecības iecere
Skaidrs apraksts, ko paredzēts būvēt, pārbūvēt, atjaunot vai legalizēt, un kāds būvniecības process konkrētajai situācijai piemērojams.
03
Būvprojekts un saskaņojumi
Būvprojekts satur grafisko, tekstuālo un citu informāciju par ieceri. Atkarībā no objekta var būt vajadzīgi arī tehniskie noteikumi vai trešo pušu saskaņojumi.
04
Iesniegšana un saziņa BIS
Būvniecības lieta tiek kārtota elektroniski BIS. Procesā jāseko statusiem, pieprasījumiem, komentāriem un iesaistīto pušu darbībām.
Process
Kā sakārtojam būvatļaujas saņemšanas procesu.
Sākam ar situācijas un BIS lietas pārbaudi, pēc tam saliekam dokumentu un atbildību plūsmu tā, lai nākamais solis būtu saprotams visām iesaistītajām pusēm.
01
Situācijas izvērtēšana
Noskaidrojam, kas jābūvē vai jāsakārto, kāds ir īpašuma statuss, vai lieta jau ir BIS un kādi šķēršļi redzami sākumā.
02
Dalībnieku darbību sakārtošana
Saskaņojam darbības ar īpašnieku, projektētāju, būvspeciālistiem un citiem dalībniekiem, lai dokumenti netiktu gatavoti atrauti viens no otra.
03
Dokumentu komplekts
Pārbaudām, vai iecerei ir vajadzīgais apraksts, projekta informācija, dati, saskaņojumi un paskaidrojumi, ko var prasīt būvvalde.
04
BIS process
Pārskatām BIS statusus, reaģējam uz pieprasījumiem, strukturējam iesniedzamo informāciju un uzturam saziņu ar iesaistītajām pusēm.
05
Nākamais posms
Pēc būvatļaujas pārbaudām projektēšanas un būvdarbu uzsākšanas nosacījumus, lai savlaicīgi sagatavotu BUN izpildes posmu.
Būvatļauja un BUN nav viens un tas pats.
Būvatļauja virza būvniecības ieceri ar nosacījumiem. Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde ir nākamais atsevišķais posms pirms darbu sākšanas.
Ko darām
ASTRO pārņem to procesa daļu, kur tas parasti iestrēgst.
Mēs nepārņemam būvvaldes lēmumu, bet pārņemam praktisko procesa vadību, dokumentu loģiku un komunikācijas secību.
Dati
Savācam sākuma informāciju
Objekta adrese, īpašuma dati, esošais BIS statuss, ieceres apraksts, projekta komanda un redzamie riski vienā pārskatāmā bildē.
Pilnība
Pārbaudām komplektāciju
Salīdzinām sagatavotos dokumentus ar procesa prasībām, lai mazinātu risku, ka lieta tiek apturēta trūkstošas informācijas dēļ.
BIS
Sakārtojam BIS darbības
Uzturam dokumentu plūsmu, atbildam uz pieprasījumiem un nosakām, kas kuram dalībniekam jādara tālāk.
Kļūdas
Biežākās kļūdas būvatļaujas procesā.
Daļa kavējumu rodas nevis no sarežģītas būvniecības, bet no neskaidras secības, trūkstošiem datiem vai nepilnīgiem saskaņojumiem.
01
Iecere nav noformulēta pietiekami konkrēti
Ja nav skaidrs darbu apjoms, būves statuss vai vēlamais rezultāts, arī dokumentu komplekts kļūst neskaidrs.
02
Būvprojekts un sākuma dati nesakrīt
Atšķirības adresēs, apjomos, esošajā situācijā vai projektā var radīt precizējumus un procesa apstāšanos.
03
BUN posms tiek sajaukts ar būvatļauju
Pēc būvatļaujas saņemšanas vēl jāizpilda tajā norādītie nosacījumi. Šo posmu vajag plānot jau pirms būvdarbu sākuma.
FAQ
Biežākie jautājumi.
Būvatļauja nepieciešama tajos būvniecības gadījumos, kuros konkrētajai iecerei vajadzīgs būvvaldes vai citas kompetentās institūcijas lēmums ar nosacījumiem. To nosaka būves veids, darbu apjoms, būves grupa un piemērojamie būvnoteikumi.
Dokumentus BIS iesniedz būvniecības ierosinātājs vai pilnvarota persona. ASTRO var sagatavot dokumentu loģiku, piesaistīt dalībniekus un pārbaudīt, vai lieta tiek kārtota korektā secībā.
Parasti sāk ar īpašuma un objekta datiem, būvniecības ieceres aprakstu, būvprojekta dokumentāciju, tehniskajiem noteikumiem, saskaņojumiem un citu informāciju, ko nosaka konkrētā būvniecības lieta.
Pēc būvatļaujas jāskatās tajā norādītie projektēšanas un būvdarbu uzsākšanas nosacījumi. Pirms faktiskas būvniecības sākšanas šie nosacījumi jāizpilda un jāsaņem attiecīgās atzīmes BIS.
Būvatļauja ir administratīvs lēmums ar nosacījumiem būvniecības ieceres īstenošanai. BUN ir būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde pēc būvatļaujas, lai būvdarbus varētu sākt tiesiski.
Jā. Varam izvērtēt esošo situāciju, savākt trūkstošo informāciju, piesaistīt projektētāju un citus dalībniekus, uzturēt dokumentu plūsmu BIS un sagatavot nākamo BUN posmu.
Pieteikums
Pieteikt būvatļaujas procesa izvērtēšanu.
Aprakstiet, ko vēlaties būvēt vai sakārtot. Ja BIS lieta jau ir izveidota, pievienojiet īsu statusu vai dokumentu, lai varam saprast nākamo soli.