Dzīvojamo māju un industriālo ēku būvniecība
Pilna cikla būvniecība ar vienu atbildīgu partneri
No pirmajiem dokumentiem līdz būvdarbiem, izpilddokumentācijai un ēkas nodošanai ekspluatācijā.
Piemērots privātmājām, dzīvojamām ēkām, industriāliem objektiem, noliktavām un pārbūvēm, kur svarīga ir viena koordinēta procesa vadība, nevis atsevišķu darbu sadrumstalota virzība.
Kad tas vajadzīgs
Kad vajadzīga pilna cikla pieeja
Pilna cikla būvniecība ir noderīga tad, kad pasūtītājam vajadzīgs skaidrs process un viens atbildīgs koordinators, kurš redz gan dokumentus, gan būvlaukumu, gan nodošanas prasības.
Iecere vēl ir sākumā
Ir ideja vai zemesgabals, bet nav skaidrs, ar ko sākt, kādi dokumenti vajadzīgi un kā secīgi sakārtot procesu.
Projekts jau ir sagatavots
Ir būvprojekts vai būvatļauja, bet nepieciešams organizēt būvdarbu sagatavošanu, iesaistītās puses un izpildi.
Objekts jau ir sākts
Darbi notiek, bet komunikācija, dokumenti vai apakšuzņēmēju secība nav pietiekami saskaņota.
Jānonāk līdz nodošanai
Jāpabeidz darbi, jāsakārto izpilddokumentācija, BIS informācija un pārbaudes, lai objektu sagatavotu nodošanai ekspluatācijā.
ASTRO loma
Ko pārņem ASTRO CONSTRUCTION
ASTRO pārņem procesa vadību un koordināciju tajā apjomā, kas vajadzīgs konkrētajam objektam. Atsevišķas funkcijas var tikt veiktas ar piesaistītiem speciālistiem, projektētājiem vai apakšuzņēmējiem.
Pārbaudām objekta stadiju, dokumentus, BIS lietu, būvatļaujas nosacījumus un praktiskos riskus.
Sakārtojam darbu secību, atbildības, termiņu loģiku un nepieciešamos priekšdarbus.
Saskaņojam pasūtītāja, projektētāju, būvdarbu veicēju, uzraudzības un citu dalībnieku darbības.
Organizējam būvlaukuma ikdienu, darbu secību, izpildes pārbaudi un praktisku komunikāciju.
Koordinējam dokumentu apriti, izpilddokumentācijas loģiku, BIS procesu un sagatavošanu nodošanai ekspluatācijā.
Būvniecības posmi
No ieceres līdz sakārtotam nodošanas posmam
Process tiek pielāgots objekta stadijai. Ja daļa posmu jau ir paveikta, sākam ar esošās situācijas pārbaudi un sakārtojam nākamo praktisko soli.
Iecere un sākotnējā situācija
Noskaidrojam mērķi, īpašuma un dokumentu statusu, iespējamās prasības un pasūtītāja prioritātes.
Izpēte un priekšdarbi
Pārbaudām, vai vajadzīga topogrāfija, ģeoloģija, tehniskā apsekošana, laboratorijas vai citi sākuma dati.
Projektēšana un saskaņošana
Koordinējam projektēšanas posmu un sasaisti ar būvniecības ieceri, iestāžu prasībām un būvlaukuma realitāti.
Būvdarbu sagatavošana
Sakārtojam būvdarbu uzsākšanas nosacījumu (BUN) izpildi, līgumus, atbildīgās personas, grafiku un apakšuzņēmējus.
Būvdarbu izpilde un vadība
Vadām ikdienas darbu secību, koordinējam dalībniekus un strukturējam lēmumus savlaicīgai pieņemšanai.
Kvalitātes kontrole un dokumentācija
Pārbaudām darbu izpildes loģiku, aktus, fotofiksāciju, žurnālu un dokumentus, kas vajadzīgi vēlākai nodošanai.
Pārbaudes un izpilddokumentācija
Koordinējam nepieciešamās pārbaudes, apliecinājumus, izpildshēmas un iesaistīto pušu dokumentus.
Nodošana ekspluatācijā
Sagatavojam dokumentu kopumu un procesu, lai objektu varētu iesniegt pieņemšanai ekspluatācijā.
Piesaistītie speciālisti
Ko piesaistām pēc objekta vajadzības
Pilna cikla pieeja nenozīmē, ka viens cilvēks veic visus darbus. Tā nozīmē, ka vajadzīgie speciālisti tiek piesaistīti un koordinēti vienotā procesā.
- Projektētāji, autoruzraugi un būvuzraugi
- Ģeodēzisti, ģeologi un tehniskās izpētes speciālisti
- Laboratorijas, energoauditori un ugunsdrošības speciālisti
- Akustisko mērījumu veicēji, ja šāds posms konkrētajam objektam ir vajadzīgs
- Specializētie apakšuzņēmēji un darbu izpildītāji
Par akustiskajiem mērījumiem
ASTRO CONSTRUCTION neveic akustiskos mērījumus ar savu laboratoriju. Ja konkrētam objektam šādi mērījumi ir vajadzīgi, ASTRO var laikus iekļaut šo posmu nodošanas sagatavošanā un koordinēt iesaistītās puses.
Atkarības
Kas ir atkarīgs no citām pusēm
Godīga būvniecības vadība nozīmē arī skaidri pateikt, kur ASTRO var vadīt procesu un kur rezultāts ir atkarīgs no ārējiem dalībniekiem.
Iestādes un sistēmas
Pašvaldība, būvvalde, BVKB, BIS un inženierkomunikāciju turētāji var ietekmēt termiņus, piezīmes un lēmumu secību.
Projektētāji un pasūtītājs
Lēmumu ātrums, projekta izmaiņas, saskaņojumi un informācijas pilnīgums tieši ietekmē būvniecības virzību.
Piegādes un laikapstākļi
Materiālu pieejamība, piegādes termiņi un laikapstākļi var mainīt darbu secību un praktisko grafiku.
Laboratorijas un speciālie mērījumi
Daži apliecinājumi un pārbaudes ir atkarīgas no ārēju speciālistu pieejamības un konkrētā objekta prasībām.
Viena koordinācija
Kāpēc viens koordinators ir izdevīgs
Jo mazāk būvniecības process ir sadalīts starp nesaistītiem kontaktiem, jo vieglāk saglabāt secību, dokumentu loģiku un atbildību.
Mazāk informācijas zudumu
Projektētāja, būvlaukuma, dokumentu un pasūtītāja informācija tiek skatīta kopā.
Skaidrāka atbildība
Pasūtītājam nav jāsaskaņo desmitiem atsevišķu dalībnieku bez kopējas procesa bildes.
Dokumenti netiek atlikti
Izpilddokumentācija un BIS jautājumi tiek vākti procesa gaitā, nevis pēdējā brīdī.
Riski redzami agrāk
Trūkstošas pārbaudes, neprecīzi risinājumi un saskaņojumu jautājumi tiek pamanīti pirms tie aptur procesu.
Kontrolēta darbu secība
Apakšuzņēmēji un piegādes tiek plānotas tā, lai viens posms netraucētu nākamo.
Mierīgāka nodošana
Nodošanas posmā ir vieglāk strādāt, ja dokumenti, pārbaudes un atbildīgie ir sakārtoti laikus.
Saistītie pakalpojumi
Pakalpojumi, kas parasti veido pilna cikla procesu
Būvdarbu vadība
Darbu secība, apakšuzņēmēji, ikdienas organizēšana un būvdarbu dokumentu kārtība.
Uzzināt vairāk KontroleBūvuzraudzība
Pasūtītāja interešu pārstāvība un būvdarbu atbilstības kontrole, ja tā vajadzīga objektā.
Uzzināt vairāk DokumentiIzpilddokumentācija
Dokumentu struktūra, akti, apliecinājumi un izpildinformācija nodošanas posmam.
Uzzināt vairāk NoslēgumsNodošana ekspluatācijā
Objekta un dokumentu sagatavošana pieņemšanai ekspluatācijā.
Uzzināt vairāk BISBIS dokumentācija
Dokumentu iesniegšana, dalībnieku lomas un būvniecības lietas sakārtošana BIS vidē.
Uzzināt vairāk IzpēteĢeodēzija
Topogrāfija, nospraušana un izpilduzmērījumi būvniecības procesa vajadzībām.
Uzzināt vairāk IzpēteĢeoloģija
Grunts izpētes koordinēšana un sākuma datu sagatavošana projektēšanai vai būvdarbiem.
Uzzināt vairāk SākumsBUN izpilde
Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu pārbaude un sakārtošana pirms būvdarbiem.
Uzzināt vairāk SaziņaKontakti
Aprakstiet objektu, esošo dokumentu statusu un vajadzīgo rezultātu.
SazinātiesFAQ
Biežākie jautājumi
Īsas atbildes par sadarbības apjomu, atbildību un to, kā sākas pilna cikla būvniecības process.
Nākamais solis
Aprakstiet savu objektu un pašreizējo situāciju
Norādiet objekta veidu, stadiju, dokumentu statusu un galveno neskaidrību. ASTRO noteiks, ar ko praktiski sākt.